国土资源部近日发布的政策表明，1999年之后的城镇居民使用宅基地的不予确权登记。政策出台后引起强烈关注。

在2月9日的国新办发布会上，国土部副部长赵龙回应称，宅基地是农民的基本福利制度，其特定对象就是农村集体组织的成员，城里人不应该得到农村宅基地。

明确1999年后城镇宅基地不予确权登记

国土资源部日前下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，就非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地如何进行确权登记等作出规定，其中明确提出，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。也就是说，1999年之后城镇居民使用宅基地的,将不予确权登记。

农村房屋等须颁发统一产权证书

据国土资源部负责人介绍，为推进农村土地确权登记工作提供政策供给，国土资源部继2014年后再次下发《通知》。根据《通知》，这位负责人强调:"农村颁发统一的不动产权证书不能有任何含糊。"

"农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容。" 这位负责人指出，要按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。

同时，要根据当地工作条件，因地制宜选择合适的调查方法，开展房地一体的农村权籍调查，将农房等宅基地、集体建设用地上的定着物纳入调查范围。这位负责人要求，农村权籍调查不得收费，不得增加农民负担。此外，还要将宅基地、集体建设用地和房屋等定着物一并划定不动产单元，编制不动产单元代码，为农村不动产配上"身份证号"。

《通知》要求，开展权籍调查时，不动产登记机构应将宅基地、集体建设用地和房屋的权属调查结果送达农村集体经济组织，并在村民会议或村民代表会议上说明，同时以张贴公告等形式公示权属调查结果，做到农村权籍调查公正、公开，充分保障农民的知情权。

"一户多宅"登记应公告无异议

对于农村住宅存在的历史遗留的"一户多宅"等如何进行确权登记，《通知》也做出了具体规定。

这位负责人说，针对"一户多宅"问题，《通知》强调，宅基地使用权应按照"一户一宅"要求，原则上确权登记到"户"。

"考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，公安部门规定有独立住址才能分户，而基层国土资源部门在户籍分户后才批准使用宅基地，因此导致符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的。"这位负责人说，《通知》要求地方结合实际经本农民集体同意并公告无异议，并按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记;未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。